Ezt olvasta már?


Ezek a változások rajzolhatják át idén a lakáspiacot

Idén több új, az ingatlanpiacot érintő szabály lépett életbe, amelyek a lakások kiadását és megvásárlását is könnyebbé tehetik, valamint fehéríthetik a szektort.


hirdetés

● A lakásukat kiadók számára a legfontosabb, hogy a bérbeadásból származó jövedelem után nem kell ehót fizetni, valamint több szobára fizethetnek átalányadót.

● A munkáltatók havonta közel 83 ezer forint adómentes lakhatási támogatást adhatnak az albérletben élő dolgozóknak, szemben a tavalyi 51 ezer forinttal.

● Szintén változtak az illetékszabályok, a korábbinál nagyobb kedvezményeket lehet figyelembe venni a lakásvásárlás után fizetendő illeték meghatározásakor.

Az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott a 2018-as év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő - közölte az ingatlan.com, amely összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.

Eltűnik az eho

A lakásukat bérbe adók számára kedvező lépés, hogy az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után idén már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez a lépés elsősorban a fővárosi lakásukat kiadó tulajdonosokat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. A szakember rámutatott, hogy az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni a terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak 15 százalék szja-t kell fizetni. “A lépés azonban várhatóan nem küldi lejtőre a bérleti díjakat, mert sok lakástulajdonos eddig sem fizetett meg minden közterhet a lakáskiadásból származó jövedelme után, így ez kevés bérbeadó számára jelent megtakarítást. A szabályváltozástól inkább az várható, hogy fehéredni fog a piac, tehát többen fogják legálisan, a tényleges bérleti díj bejelentésével kiadni a lakásukat, amiből több adóbevétel származhat.” - fogalmazott Balogh László.

Több lakás, több szoba

Egy szintén új szabály miatt jobb helyzetbe kerülnek az ingatlanjukat vagy ingatlanjaikat szálláshelyként, azaz lakáshotelként hasznosítók: szemben az eddigi eggyel 2018-tól három kiadandó ingatlan után választhatják a tételes átalányadózást, ez évente 38 400 forint minden egyes lakás után. Balogh László szerint ez a lehetőség az úgynevezett bulinegyedben rövid távú lakáskiadás jövedelmezőségét fenntarthatja. Hozzátette azonban, hogy az érintett környék lakáspiacán komoly változásokat hozhat az erzsébetvárosi szórakozóhelyek nyitvatartásáról szóló februári népszavazás is.

Jelentősen nő a lakhatási támogatás

Az albérletben élő alkalmazottakat érintheti az a változás, amelynek eredményeként emelkedik a munkáltató által adható adómentes lakhatási támogatás. 2017-ben még az alkalmazottak a minimálbér 40 százalékát kaphatták támogatásként, 2018-tól ez az összeg a minimálbér 60 százalékára rúghat. Mivel a minimálbér és a limit is nőtt, így az adómentesen adható havi támogatás összege 51 ezerről közel 83 ezer forintra emelkedett januártól. A lakhatás költségeinek csökkentése a legtöbb albérletben élő munkavállaló számára vonzó perspektívát jelent, ezért a szabályok egyszerűsítése és a maximálisan adható támogatás növelése a munkaerőhiánnyal küszködő vállalkozásoknak is segítséget nyújthat.

Fontos illetékkedvezmény érkezett

A lakáseladók és -vásárlók számára jelenthet könnyítést egy törvénymódosítás, amelynek lényege, hogy az eddigi 1 helyett 3 évük lesz a vevőknek arra, hogy a korábban eladott lakásuk forgalmi értékével csökkentsék az új ingatlan megszerzéséhez kötődő illetékalapot. “A szabályváltozás nyertesei elsősorban azok a lakásvásárlók, akik 2015-ben vagy 2016-ban adtak el lakóingatlant, és azóta nem vettek másikat.” - mondta Balogh László. Az ingatlan.com szakembere hozzátette, hogy ezek a vevők a három éven belül eladott lakás forgalmi értékének 4 százalékával is csökkenhetik a fizetendő illeték összegét, ami számukra akár milliós megtakaritást is jelenthet.

 







0

hírek innen, onnan

Sertéspestis miatt Szerbia, Japán, Tajvan, Szingapúr és Dél-Korea is kitiltotta a magyar húst

A Heves megyében egy vaddisznó tetemében kimutatott afrikai sertéspestis (AFP) miatt Szerbia, Japán, Tajvan, Szingapúr és Dél-Korea is...

Őrülten szexi Hódi Pamela a kék bikinijében - Fotó

Azt írja az instagramján, hogy csipkéből készült, bár a rajongói figyelmét más keltette fel.

Csendrendelettől hangos a város - lázadnak és petíciót írnak a szegedi vendéglátósok

Megoldást nem hoz, ellenben a magánszemélyek érdekeit is sérti az a zajrendelet-tervezet a Jobbik szerint, amit pénteken fogadhat el a...

Pénteken találkozik Mun Dzse in és Kim Dzsong Un

Mun Dzse In dél-koreai elnök április 27-én a két országot elválasztó demarkációs vonalon találkozik Kim Dzsong Un észak-koreai vezetővel.

Hatályban az új Pp.: a kezdeti időszak jogértelmezési kérdései

Több mint fél évszázad elteltével január elsején új polgári perrendtartási kódex váltotta fel az 1952-ben elfogadott törvényt, nem...

Kirúgta a Operettszínház Kerényi Miklós Gábort

A zaklatási botrány után nem dolgozhatott, de a munkaviszonya megmaradt, és a fizetését is megkapta. Most viszont rendkívüli felmondással...

Fenyő-gyilkosság: Négyévnyi hanganyag van Gyárfás ellen

Nem egy, hanem több kompromittáló felvétel van az ügyészség birtokában Gyárfás-Fenyő ügyben. A Heti Válasz információi szerint...

Halálos járvány miatt kitiltották a magyar termékeket

Miután bebizonyosodott, hogy Magyarországon is megjelent az afrikai sertéspestis, Szerbia és négy ázsiai ország is úgy döntött, hogy...

0

Sport

Öt dolog, amiért a Bayern kiejtheti a Realt

A Real Madrid a párharc esélyese, azonban kár lenne leírni a Bayernt.

Ronaldótól elvették az újabb BL-rekordot

A Bayern ellen megmutatta a Real, hogy ha kell, szenvedve is tud nyerni.

Olaszország bravúrgyőzelme rosszul jöhet a magyaroknak a hoki-vb-n

A mieinktől vereséget szenvedő olaszok három góllal verték a kazahokat.

Klopp: "Mi nem a Barcelona vagyunk" - BL-visszhang

Így látták az edzők a Liverpool és az AS Roma összecsapását.

Egyszerre zseniális és szerencsés ez a snooker-lökés

Mark Williamsé eddig a snooker világbajnokság lökése.

Ronaldo Ibrahimovic csapattársa lesz?

A Los Angeles Galaxy edzője bármikor szívesen látná a csapatban.

Videó: Ilyen az, amikor Ibrahimovic és Ronaldo találkozik

A svéd és a brazil klasszis az USA-ban futottak össze.

Ezt várja Zidane a Bayern elleni BL-elődöntőn

A királyi gárda mestere korábbi játékosára is kitért.

Kikapott a jégkorong-válogatottunk, nyert a Real a BL-ben

Djokovic kiesett, Nadal pedig továbbjutott Barcelonában. Ez történt szerdán.

Szalah elárulta, mitől lendült ilyen pazar formába

Akárcsak három éve Messi, most Szalah is felfedte a titkát. És ugyanaz.

A Bayern megállította Cristiano Ronaldót, de így is kikapott

A Real Madrid 1-0-ról fordított Münchenben. Nincs még lefutva a párharc.

Néhány gondolat Fucsovics Marci vereségéről

Küzdött, kapart, és azt is megmutatta, hogy ő a jobb játékos, csak végül veszített.

0

Bulvár

A betét és a tampon a múlté - itt a forradalmian új.

Itt egy új menstruációs segédeszköz, ami abszolút kényelmes, teljesen biztonságos, sőt, sokszor használható, így környezet- és pénztárcabarát.

Kavics pattant a szélvédőre: muszáj volt lefotózni, amit ezután láttak

A történtek szerencsés - vagy éppen szerencsétlen - egybeesése olyan véletleneket produkálhat, melyek a művészettel érnek fel.

5 dolog, amit sose vegyél meg használtan

Biztosan te is igyekszel spórolni, és alaposan átgondolod, mire mennyit költesz, és honnan szerzed be őket. De míg bizonyos holmikat (például könyveket, asztalt, autót) nyugodtan megvehetsz másodkézből, addig van, amit inkább csak újonnan lenne szabad megvásárolnod! Most eláruljuk, melyek azok a dolgok, amiket semmiképpen se vegyél meg használtan.

Melania Trump házasságában ilyen nagy a baj - Sokatmondó fotó készült

A first lady már a nyilvánosság előtt sem játssza meg magát.

Sértegeti és bántalmazza a kollégáit a színész, mérgezi a légkört

Miatta a következő évad is veszélybe került.

Pajzsmirigy gyógyszert szed? Ezt olvassa el.

Már visszafordíthatatlanul beköszöntöttek a hűvösebb hónapok- és ezzel együtt a betegeskedésekkel teli időszakok. Azonban a megfázás mellett az esetleges pajzsmirigyzavarra is nagy figyelmet kell fordítani.

Érkezik a csapadék a földekre

Csütörtökön többfelé lehet eső, zápor.

Információ a vizeletben: innen tudhatod, elég folyadékot iszol-e

A vizelet mennyisége, színe és szaga is változhat betegség esetén. A bevitt folyadék mennyiségéhez képest kevés vizelet a vesék kóros működésé...

Nem tud mit kezdeni az agy ezzel a tárggyal: te milyen alakúnak látod?

Mutatunk egy videót, amiben 2018 eddigi legjobb optikai csalódása látható.

György herceg ilyen cukin kísérgette a húgát - Így imádja Charlotte-ot

Nagyon vigyáz a kis trónörökös a hugicájára.

Óriási pofonra készülhetnek a nyugdíjasoknak - ettől joggal félnek sokan

Feleannyi nyugdíjra számít a nem nyugdíjas korú magyar lakosság, mint amennyiből kényelmesen meg tudna élni idős korában. A többség lehangoló jövőt jósol magának: minden pénzt az unokákra és az orvosi kezelésekre fog költeni. A lakosság kilenctizede szerint a várható nyugdíj alacsonyabb lesz az ideálisnál - derül ki a CIG Pannónia friss felméréséből.

Durva hidegfront közeleg, erős széllel jön az eső

Északnyugaton 20 fok alatt alakulnak a maximumok.

blogmorzsák

Hova kell az új budapesti Duna-híd?

Az a jó a látványterveken, hogy a beton sosem szürke, a fák meg rögtön 15 méter magasra nőnek.

Az autista kisfiú elszökött, majd holtan találták meg a sínek között

Egy tizenegy éves autista kisfiút a szülei beadtak egy gyermekmegőrzőbe Sydneyben, arra az időre, amíg ők elmennek nyaralni.

A piti csalásokat nagy disznóságok követhetik

Az Orbán-kormánynak immár papírja is van arról, hogy vétett a parlamenti választás tisztasága ellen.

Rosszul lett egy lány a Tescoban, cserébe bezárták a biztonságiak

Néhány szem szőlőt evett, hogy visszaálljon a vércukra, négy órán keresztül tartották fogva.

A pénz tényleg mindent megold?

Egy cserbenhagyóról beszélünk - csakhogy luxusautóval gázolt, így közúti szabálysértés vétsége mindössze az ellene emelt vád.

A nagy körcikkelyes sajt teszt

12 országosan kapható ömlesztett sajtot vakteszteltünk meglepő e­red­ménnyel, napközis nosztalgiával.

Galla Miklós a magyar Kraftwerk

Felújította klasszikus slágereit, de van új dala is, meghallgatható.

Te aludnál egy ilyenben?

Ez az új, fára függeszthető sátor hamarosan a biztonságos és kényelmes kempingezés meghatározó eleme lesz.

Magyarország napjai meg vannak számlálva az EU tagjaként

De nem Brüsszel rak ki bennünket. Jobb, ha szembenézünk vele.

Mozzarellás-baconös kifli

Napsütéses reggeli, napos reggelekre, vagy ínycsiklandó borkorcsolya naplementéhez egy pohár bor mellé.

Közeledik a jelszómentes élet!

Ha Google-n és a Microsofton múlik, akkor soha többet nem kell jelszavakat megjegyeznünk.

0