RSS

Szekszárd, ...°C
2023. június 8, csütörtök, Medárd

Gazdaság

Szekszárdinapilap » Gazdaság » Mekkora lakáshitelt adnak átlagkeresetre a bankok megyénként?

Mekkora lakáshitelt adnak átlagkeresetre a bankok megyénként?

2023.03.27.

Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel.

hirdetés

Bank360 tartalom

Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel. A magas jövedelműek találnak 9 százalék alatti THM-es hitelt is, a többiek azonban nem. Egy százmilliós lakáskölcsönért 20 év alatt 209 millió, 25 év alatt 243 millió forintot kell visszafizetni a banknak.

2022-ben a legalább öt főt foglalkoztató vállalkozásoknál és a közszférában teljes munkaidőben foglalkoztatottak havi bruttó átlagkeresete 516 ezer forint volt, az adókedvezmények nélküli nettó átlagkeresete pedig 343 ezer forint. Országos átlag felett Budapesten (nettó 422 ezer forint) és Győr-Moson-Sopron megyében (357 ezer forint) kerestek az emberek – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) megyei kereseti adataiból. A legkevesebbet a Szabolcs-Szatmár-Bereg és a Békés megyeiek vitték haza, átlagosan 241 ezer, illetve 255 ezer forintot.

Egy budapesti átlagkeresettel legfeljebb 23,5 millió forint lakáshitel vehető fel a Bank360.hu lakáshitel kalkulátora szerint, ha 20 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk. (Amennyiben végig fix kamatozású hitelt szeretnénk, akkor félmillióval kevesebb hitelhez jutunk.)

Ha 25 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk, akkor 422 ezer forint nettó jövedelemmel legfeljebb 25 millió forint hitelt kaphatunk. A felvehető összeget a JTM-szabály alapján határozzák meg. A 10 éves vagy hosszabb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél a havi nettó félmillió forintnál kisebb jövedelműeknek a havi törlesztése nem haladhatja meg a nettójuk 50 százalékát, figyelembe véve más hiteleiket is. A bankok ennél alacsonyabban is megállapíthatják a törlesztőrészletet, így a felvehető hitel összegét, vagy adóstárs/kezes bevonását kérhetik.

A 23,5 millió forintos kölcsön mellett a minimális, 20 százaléknyi önerőnél többel kell rendelkeznie annak, aki panellakást vásárolna. Egy budapesti panellakás átlagára 36,8 millió forint volt a KSH utolsó közzétett, 2022 harmadik negyedéves jelentése szerint. Hasonló irányáron (34-37 millió forint) közel 50 négyzetméteres lakásokat hirdetnek eladásra szigetelt, távfűtéses panelházakban a X. és XIV. kerületekben, valamint 70 négyzetméteres felújítandó panelt a XXI. kerületben az Ingatlannet.hu portálon.

Ha a lakásvásárlónak nincs hozzávetőleg 12-13 millió forint saját forrása, akkor adóstársat kell bevonni, hogy magasabb jövedelemmel nagyobb lakáshitelt kapjanak. Ha az adóstársaknak (például házastársaknak) együtt van legalább 600 ezer forint nettó jövedelme, akkor jelenleg 9 százalék körüli teljes hiteldíj mutatóval (THM) tudnak 29 millió forint lakáshitelt felvenni 20 éves futamidővel. A Bank360.hu lakáshitelkalkulátora szerint a legkedvezőbb ajánlat a Gránit Banké, 10 éves kamatperiódussal: a havi törlesztő 253 653 forint, a futamidő végéig visszafizetendő összeg pedig 60 895 570 forint.

A használt lakások árait tekintve a legdrágább vármegyeszékhely a KSH adatai szerint Veszprém volt 600 ezer forintot meghaladó árszinttel, míg a legolcsóbb Salgótarján, ahol a fajlagos ár nem érte el a 200 ezer forintot.

A Veszprém megyei havi nettó átlagkeresettel, 307 ezer forinttal azonos összegű jövedelemmel rendelkezők elméletileg felvehetnek 16,5 millió forintos lakáshitelt 20 éves futamidővel. Ekkora jövedelem mellett magasabb költséggel (9-10 százalékos THM-mel) számolhat a hitelfelvevő. A Gránit Bank 10 éves kamatperiódusú hiteléért 9,67 százalékos THM mellett 151 082 forint havi törlesztést kell fizetni. A teljes visszafizetés pedig 36 278 530 forint lesz a futamidő végén.

Néhány ezer forinttal kényelmesebb lehet törleszteni egy 16 milliós lakáskölcsönt, itt a Gránit ajánlata 146 504 forint havi törlesztés és 35 179 820 forint teljes visszafizetés. Fix kamatozással a Takarékbank minősített fogyasztóbarát lakáshitele 9,70 százalékos THM-mel és 145 860 forintos törlesztővel érhető el. Itt a futamidő végéig összesen 35 183 116 forintot kell a banknak visszafizetni.

Ha a 16 milliós lakáshitel mellé csak a minimális, 20 százaléknyi önerőt (négymillió forintot) tudja a lakásvásárló tenni, akkor Veszprémben az Ingatlannet.hu-ra feltöltött eladó ingatlanok között például egy 40 négyzetméteres, erősen felújítandó, cserépkályhás fűtésű téglalakást árulnak 19,9 millió forintért, míg egy jóval kisebb, 32 négyzetméteres, távfűtéses panellakást 17,5 millió forintért. A hitel mellett még tízmillió forint önerő is kevés lehet a megyeszékhelyen, 26 millió forint körül ugyanis jelenleg csak felújítandó vagy rossz adottságú lakás szerepel a kínálatban. A Veszprém megyei Ajkán viszont húsz millió forintig több jó állapotú tégla és panellakás közül lehet választani.

Nagyobb lakásba költöznél a gyerekekkel?

Csok-hitel kalkulátorunk szerint 10 millió forintos hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén a következő törlesztőrészletekre számíthatsz: ERSTE Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%), Raiffeisen Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%). A kalkulátorunk segítségével ingyenesen hasonlíthatsz össze banki ajánlatokat más futamidőre vagy hitelösszegre is!

Nógrád megyében – Szabolcs és Békés után – a harmadik legalacsonyabb a nettó átlagkereset, 265 ezer forint. Ekkora jövedelemmel legfeljebb 14 millió forint lakáshitel vehető fel 20 éves futamidővel. A visszafizetendő összeget tekintve itt is a Gránit Bank és a Takarékbank ajánlata a legkedvezőbb a lakáshitel-kalkulátorban, 10 százalék alatti THM-mel. A Gránit havi törlesztője 10 éves kamatperiódus alapján számolva 128 191 forint, míg a Takarékbanké végig fix kamattal 127 628 forint lenne. Húsz év alatt a hitel több mint dupláját kell visszafizetni, 30 784 690, illetve 30 794 236 forintot.

Salgótarjánban 17,5 millió forintért (14 milliós hitellel és 20 százaléknyi önerővel) 55 négyzetméteres, frissen felújított és berendezett, gázkonvektoros panellakást lehet vásárolni (a Gorkij lakótelepen). Ennél olcsóbban is találni felújított, jó állapotú ingatlant, például egy belvároshoz közeli, 47 négyzetméteres téglalakást, 16,1 millió forint irányáron. A fűtés itt is gázkonvektoros, de a hirdető szerint a lakás energiafogyasztása bőven belefér a rezsivédett kategóriába.

Mennyi most a törlesztője a 100 milliós lakáskölcsönnek?

Budapesten a használt lakások átlagára tavaly az első háromnegyed évben 46,2 millió forint volt, ami több mint nyolcmilliós drágulás 2021-hez képest. A fajlagos ár 692-ről 826 ezer forintra emelkedett a KSH adatai szerint. A budai hegyvidéken (I., II. és XII. kerület) a használt lakások négyzetméterára 1,154 millió forintra nőtt, míg a budai egyéb kerületekben (III., XI. és XXII.) 923 ezer forintra.

A III. kerületben, a Testvérhegyen 333 millió forintért árulnak egy 219 négyzetméteres, hőszivattyús téglalakást, amely egy 2021-ben újjáépített, három lakásos társasház utcaszinti egysége. A négyzetméterára 1 520 548 forint, a lakásban eddig még nem laktak - derül ki az Ingtalannet.hu-n megjelent hirdetésből.

Egy 100 millió forintos lakáshitel felvételéhez magas, egymillió forintot meghaladó jövedelem és ingatlanfedezet kell (a hitelösszeg legfeljebb az ingatlanfedezet 80 százaléka lehet). Százmilliós lakáshitelt - tíz évig fix kamatperiódussal - a legalacsonyabb THM-mel, 8,85 százalékkal az MKB Bank folyósít, 20 évre 872 348 forintos, 25 évre 809 317 forintos havi törlesztéssel. A Gránit Bank 8,96 százalék THM mellett 20 évre 874 666 forint, 25 évre 812 512 forint havi törlesztést kínál. A futamidő végén a bankoknak visszafizetett teljes összeg 209,3 vagy 209,9 millió forint lesz, míg hosszabb futamidővel 242,8, illetve 243,8 millió forint lesz.

Harmincéves futamidővel az MKB-nál a havi törlesztő - 8,84 százalékos THM-mel - 772 839 forintra csökken, míg a Gránitnál változatlan hiteldíj-mutatóval 776 575 forint lesz a törlesztés. Ezzel a visszafizetendő összeg 278,2 millióra, illetve 279,6 millió forintra növekszik.

bank365.hu

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Az egyik budapesti kórházban több mint egy hónapja nem működik a lift: a súlyos betegeket a betegszállítók cipelik fel az emeletekre – videó

Az újpesti Károlyi Sándor Kórház Baross utcai épületében nagyjából egy hónapja nem működik a lift. Az egyik dolgozó elmondása...

Délen és keleten is nyomulnak az ukránok

De az oroszok azt állítják, hogy visszaverték az ellentámadást.

Kínai diákok milliói próbálkoznak a hírhedten kemény főiskolai felvételi vizsgákkal

Ez lesz az első azóta, hogy a kínai kormány feloldotta a koronavírus-járvány miatt bevezetett zéró-Covid politika nyomán hozott...

Vegyesen mozgott a forint csütörtökön a devizapiacon

Vegyesen alakult a magyar valuta mozgása csütörtökön a főbb devizákkal szemben.

Kígyókkal is találkozhattak a Miss World Hungary döntős lányai

A Miss World Hungary döntős lányai érdekesebbnél érdekesebb programokon vesznek részt, amikre mindig emlékezni fognak.

Az ENSZ egyelőre nincs jelen az orosz ellenőrzés alatt álló, árvíz sújtotta térségekben

Az ENSZ ügynökségei igyekeznek bejutni az orosz ellenőrzés alatt álló, a kahovkai gátrobbantás következtében árvíz sújtotta...

Ukrán védelmi miniszter: Ukrajna képes nagyhatótávolságú rakétákat gyártani

Hivatalosan is jóváhagytak egy rakétaprogramot Ukrajnában, amelyre már a költségvetésből el is különítenek forrásokat.

Megrázó rádiófelvételeket játszottak le a lezuhant siklóernyős ügyében

A bíró meghallgatta a három éve, a hatóságok rádiózásáról készült felvételeket.

Vigyázz! – Ezzel az új trükkel próbálják ellopni a pénzed a telefonos csalók az OTP Bank és az Államkincstár nevében

Jó napot kívánok, az OTP Banktól telefonálok azért, mert banki biztonsági rendszerünkben azt látjuk, hogy Ön megpróbált az elmúlt...

Kiderült, hol épülhet meg a Tesla második európai gyára

A társaság a tartomány vezetőivel egyeztet a részletekről - számolt be a Cinco Dias című üzleti napilap névtelenséget kérő...

Nem engedik be az ENSZ képviselőit az oroszok az árvíz sújtotta régiókba

A kahovkai gátrobbantás következtében árvíz sújtotta térségekbe próbálnak bejutni az ENSZ képviselői.

Azt se tudja a forint, hogy merre induljon

Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére.

Sport

FTC: távozik a 21-szeres magyar válogatott kapus

Zajlik a keret átalakulása az FTC-nél. A zöld-fehérek szerdán Tosin Kehinde megszerzését jelentették be, míg ma az derült ki, hogy […] A FTC: távozik a 21-szeres magyar válogatott kapus bejegyzés először nb1.hu-

Szétverték Prága belvárosát a Konfe-rencia-liga-döntő előtt, többen megsérültek - videó

Pedig a cseh fővárosban rendőrségi helikopterek is köröznek a házak felett.

Két gyereke gyászolja a motorbalesetben meghalt legendás sportolót

A mentősök egy órán át küzdöttek a férfi életéért.

Óriási botrány a Nyíregyháza foci-csapatánál: nekiment a klubot szidó szurkolóknak a tulajdonos

Révész Bálint szerint rengeteg a képmutató ember az NB II-es csapat drukkerei között.

A Barcelona reagált Lionel Messi átigazolására

A közleményből kiderül az is, hogy a klub mikor tudta meg az argentin focista döntését.

FTC: a szurkolóknak is üzent az új játékos

A Ferencváros szerda délután jelentette be, hogy Tosin Kehinde személyében nigériai szélsővel erősített. Kehinde a dán Randers gárdájától érkezett a […] A FTC: a szurkolóknak is üzent az új játékos bejegyzé

Sosem találná ki, ki az a focista, aki az összes európai trófeát megnyerte

Szerda este vált teljessé a kollekciója.

Messi új csapattársa szerint az Inter Miami nem áll készen arra, hogy Messi a klub játékosa legyen

Az Inter Miami kapusa szerint a klub közel sem áll készen Lionel Messi érkezésére.

Messi nem a pénzt választotta, de az álma sem teljesült

Lionel Messi bejelentette, hogy nem a Barcelonába, hanem az Inter Miamiba igazol. Majd meg is magyarázta, miért.

Dübörög az átigazolási szezon az FTC-nél: ezúttal középpályás érkezett

Újabb átigazolási hírt jelentett be a Ferencváros: a zöld-fehér csapatban folytatja a pályafutását Cebrail Makreckis. Korábban az NB1.hu többször is […] A Dübörög az átigazolási szezon az FTC-nél: ezúttal kö

Kiderült, hogy tudta megszerezni új csapata Messit

Gyakorlatilag mindenki összefogott a siker érdekében.

Üzent az Amerikába szerződő Messinek a Barcelona – hivatalos közlemény

A spanyol labdarúgó-bajnokságban szereplő FC Barcelona hivatalos közleményben reagált Lionel Messi klubváltására.

Bulvár

Leszakadt a híd, Gyula harmadfokú készültségben

Pontszerű harmadfokú készültséget rendeltek el a Fehér-Körösön, mert megrongálódott a román oldalon a gyulavarsándi híd, a gerendái a folyóba hullottak és elindultak Magyarország felé.

Újabb csapás Suhajda Szilárd családjának: elmondta az ügyvéd, mi történik, ha nincs meg a holttest, és ez a gy...

Nem tudják halottá nyilvánítani.

A háború elbukott – megindult Putyin utódjának keresése

Az orosz elit már tudja, hogy a Kreml elveszítette ezt a háborút. Ahogyan sok orosz közember szemében is Putyin és kollégáinak nemzedéke szimbolikusan elbukott az ukrán vezetéssel szemben, akik egy generációval fiata

Sebestyén Balázs megszólalt a magyar híresség szexbotrányáról: "Erkölcsileg baromira elítélendő..."

Balázsék sem mentek el szó nélkül az ismert, ám egyelőre meg nem nevezett magyar híresség szexvideója mellett.

Az új vezérkari főnök egyik első intézkedése az volt, hogy kötelezővé tette a laktanyai fegyverviselést

Az orvos sztetoszkópot, a tanár tankönyveket, a katona pedig fegyvert használ - mondta Böröndi.

Kínos téma: erről árulkodnak a szellentések

Sajnos manapság számos testi funkciót tabuvá teszünk: kínos beszélni a menstruációról, mindent megteszünk, hogy lassítsuk az öregedést és persze az emésztésről is csak pironkodva nyilatkozunk.

Kiderült, hogy ki van a szexvideón - Újabb részletek a legújabb botrányról, videóval

Döbbenetes videók szivárogtak ki egy híres magyar énekesről, örömlányokkal tölti az éjszakát egy kéjlakban. Sokan azonnal felismerni vélik a sztárt. Felesége és gyerekei is vannak. Állítólag megzsarolták, 30 m