Ezt olvasta már?

0

Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0
0
0
0

hírek innen, onnan

A háziorvosok látni sem akarják a betegeket

Nagyobb szabadságot kellene adni a szülőknek hogy igazolhassák, ha egy ártatlanabb betegség miatt a gyermek otthon marad - erről Pölöskey...

Nikolics elmondta, visszatérne-e a magyar válogatottba Storck után

Nikolicsnak nagy céljai vannak, és ebben a válogatottnak is jut szerep.

Egy fajvédő miatt szükségállapot Floridában

A kormányzó szükségállapotot jelentett be a fehér fajvédő, Richard Spencer floridai egyetemi beszéde előtt.

A férfi vásárolt egy régi szekrényt. Miután hazavitte elképesztő dologra jött rá

Még gondolni sem mert arra, hogy ez megtörténhet vele...

Ha csütörtök, akkor bőséges Európa-liga kínálat a TV-ben

Dárdaiék Ukrajnában, Koruhuték és Kádárék otthon játszanak az EL-ben

Így kezdte a napot a forint

Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben a nemzetközi bankközi piacon csütörtök reggel: az euróhoz képest kissé...

Ezzel vádolják, Trump így védekezik

Donald Trump amerikai elnök vitába keveredett egy Nigerben elesett amerikai katona özvegyének mondott szavai miatt.

Ázsiából érkezhetnek vendégmunkások

Akár 3-5 éven belül reális opció lehet kínai, vietnami, indonéz és pakisztáni vendégmunkások szerződtetése, hogy megoldják a...

Napi horoszkóp 2017. október 19. - Csökkentett üzemmód

A Bika ma belassul, a Mérleg magányosnak érzi magát. Napi horoszkóp.

Sport

Így köszönt el Gera Zoltán Bernd Storcktól

A franciaországi emlékek bizonyára mindkettőjükben mély nyomot hagytak.

A saját személyisége buktatta meg Bernd Storckot

Amíg igaza volt, nem kellettek a szövetségesek, de amint rosszra fordult a helyzet, megérezte a hiányukat.

Repültek a döglött halak a német stadionban

A vendégcsapat szurkolói nem érkeztek üres kézzel.

A tartalékok közé száműzték a magyar szélsőt az őszinte nyilatkozat után

Nagy Dominik körül megfagyott a levegő Varsóban.

Sokk: nemi erőszakkal vádolják az olimpiai bajnok klasszist - kép

Huszonhat évvel ezelőtt történt a szörnyű esemény.

Orbán Viktor ezt üzente a távozó kapitánynak - kép

Tegnap eldőlt, Bernd Storck távozik a magyar válogatottól. A döntéssel kapcsolatban többen is kifejtették a véleményüket. Orbán Viktor miniszterelnök a Facebookon üzent a német szakembernek.

Hibátlan Neymar, buta Piqué, egy hatos Londonban és egy balga belga

Meg Messi, aki a 100. európai kupagólját lőtte. Felejthetetlen BL-szerda volt ez is.

Florentino Pérez kimondta Barca-ügyben, amit mindenki gondol

Mert milyen is lenne a spanyol bajnokság a katalán óriás nélkül?

Ilyen nincs! Úgy megverte edzésen a csapattársát, hogy az kórházba került

A Bulls-nál nem egyedi az eset, régen Michael Jordan is osztogatta a pofonokat.

Érdekes: ő lehet Storck utódja a válogatottnál

A novemberi felkészülési mérkőzéseken magyar szakember ülhet le a kispadra.

Fogadni lehet Storck utódjára, megvan a legesélyesebb jelölt

Olasz szakembert tartanak a legnagyobb esélyesnek.

0

Bulvár

Véletlenül kisebb pizsamanadrágot vett feleségének, és ezzel megváltozott az életük

Néha nagyon jó lenne olyasvalaki szemével látni magunkat, aki nagyon szeret minket

Íme, a meztelen jóga egy újabb képviselője, aki mindent megmutat

Rosie Rees nem csupán jógaoktatónak, hanem a természetes emberi szépség és szabadság élharcosának vallja magát.

Leg­alább 50 rendőr ro­hanta le a szci­en­to­ló­gu­sok Váci úti székházát

Ma reg­gel fél 8 tá­jé­kán nem hit­tek a sze­mük­nek több ház lakói Bu­da­pes­ten a Váci úton, a Duna Pláza kör­nyé­kén. Leg­alább 50-60 rendőr több tucat au­tó­val kör­be­vette a szci­en­to­ló­gu­sok szék­há­zát és be­ha­tol­tak az épü­letbe.

Kiderült, miért élvez el gyorsabban az átlagos férfi.

Felpörög az átlagos férfi, ha új partnerrel van dolga: egy amerikai kutatás szerint az alkalmi szexet (is) élvező férfiak spermájának jobb a minősége, és az orgazmust is gyorsabban érik el.

Rengeteg ember nem tud arról, hogy több nyugdíj jár neki

Hogyan lehet kiegészíteni a nyugdíjat? Sokan nem tudnak a lehetőségről.

Az olimpiai bajnok elárulta: 7 évig molesztálta a sportorvos.

Itt az ideje, hogy ne söpörjük szőnyeg alá a zaklatást!

A nagy bejelentés Katalin hercegné babájáról nevetség tárgya lett

Amióta kiderült, hogy Katalin hercegné ismét várandós, már annyi találgatás látott napvilágot, hogy most a Kensington Palota saját közleményt adott ki, amely tiszta vizet önt a pohárba. Mindenki másképpen reagált erre.

Így köszönt el Gera Zoltán Bernd Storcktól

A franciaországi emlékek bizonyára mindkettőjükben mély nyomot hagytak.

Lenyírta a kóbor kutya csomós bundáját, igazi gyönyörűségre bukkan

Egy valóban csodaszép kutyust rejtett a több kilónyi összecsomósodott szőr.

blogmorzsák

Hogyan lehetnének magasabbak a munkabérek nálunk?

Pár összefüggés, aminek ismerete nagyon hasznos volna minden magyar számára.

1200 kilométeres csatornát ásott volna a szerelmes király?

A legendát már az 1559-ből származó Krakkói krónika is ismerte.

Emberközpontú mesterséges intelligenciát akar a Google

A fejlesztések iránya bíztató, de még nagyon távol vagyunk az általános gépi értelemtől.

Parti Nagy Lajos megnyitja a Létbüfét

14 év után tér vissza a versekhez : lírai teremt­ménye, Dumpf Endre létiparos itt van újra.

Erre is csak a svédek képesek

Készpénz nélküli készpénz. És működik.

A KFC ügy margójára

Az egész történet egyszerre szomorú, aggasztó, felháborító és visszataszító.

Ez aztán a mélyrepülés, csirkeszárnyakon

Rendesen beindultak a mémgyárak is a közösségi médiában a KFC-botrány kapcsán.

Lánycsapat vagy prostihálózat?

A siker ára a szex volt - mondja a kilépett énekesnő. Dagad a botrány.

Generációs szakadék külföldön

A már régóta külföldön élők és a frissen érkezők között furcsa feszültségek alakulhatnak ki. Az oka mindig nálunk van.

Nyugi, csak nem marad el az új iPhone

Év végére teljesen elhárulhatnak az iPhone X gyártási problémái.

Jó lett a Fire Emblem Warriors

Kellemes kikapcsolódás nem csak Fire Emblem rajongóknak.

Ezért fájhat a feje az Európai Uniónak

A közelgő cseh választások elég baljós fellegeket hoznak.

0