Ezt olvasta már?


Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Eltört a Chievo kapusának orra, amikor Ronaldóval ütközött

Eltört a Chievo kapusa, Stefano Sorrentino orra, amikor a Juventus új csatárával, Cristiano Ronaldóval ütközött az olasz...

Már minden eltűntet megtaláltak, mégis tovább folytatják a kutatást Genovában

Azt vizsgálják, nem maradt-e olyan a romok alatt, akinek az eltűnését senki sem jelentette.

Sürgősségi vérszállító autó karambolozott a Józsefvárosban

Sürgősségi vérszállító autó karambolozott Budapesten, a VIII. kerületben tudtuk meg az egyik helyszínen tartózkodó olvasónktól. A...

42 hetes terhesen biciklivel ment be szülni a kórházba az új-zélandi miniszter

Julie Anne Genter azért bringázott a kórházba, hogy felvegyék a szülészeti osztályra, hiszen hamarosan babája születik.

Még csak 6 éves, de már igazi dobtehetség

Így nyomja a világ egy legfiatalabb csodadobosa!

Kutyás-macskás? Nehéz napja lesz.

Tanácsok, amit érdemes megfogadni.

Kibírhatatlan szenvedés: nyolc hónap alatt vitte el ugyanaz a betegség az édesanya két gyermekét

Illinois - Egy amerikai írónőnek nyolc hónap alatt két gyermeke is meghalt: Stefanie Boyce mindkét gyermeke egy ritka genetikai betegségben...

Percek alatt elillan a fejfájás: Egy ceruza a megoldás.

Még gyógyszert sem kell bevennünk a fájdalom enyhítésére!

0

Sport

Novak Djokovic üvöltve kereste elveszett kocsiját - videó

A Milos Raonic elleni győzelem annyira kifárasztotta, hogy elfelejtette, hol parkolt.

Messi pimasz szabadrúgása lett a 6000. gól, a Barca simán nyert

Úgy verte az FC Barcelona 30-ra az Alavést, hogy több zsáknyi helyzetet kihagyott.

A Vidi után a Fradit is megtréfálta a Paks

A Ferencváros már nem hibátlan, Csertői Aurél csapata pedig továbbra is nyeretlen.

A BL-re készülő Vidi edzőmeccset csinált a Honvéd elleni rangadóból

A kispesti Batik Bence kiállítása miatt már az első félidőben eldőlt a mérkőzés.

Úristen, Ter Stegen annyira higgadt, hogy talán pulzusa sincs

Bitang laza a német kapus, olyan lövőcsellel és felpörgetéssel küldte el az Alavés csatárát, ami már messze nem neurezés. Ő annál már eggyel higgadtabb és ügyesebb.

Hosszú Katinka ajándékot kapott, nem akármit - videó

Hosszú Katinkát meglepetés érte: ajándékot kapott, amit egyből ki is próbált.

Messi pimasz szabadrúgásgólja volt a hatezredik a Barca történelmében

A katalánok 3-0-ra verték az Alavést a nyitófordulóban.

Képernyőn a Real Madrid, a Manchester United, valamint Federer és Djokovic döntője - Sportmenü

Vasárnap a labdarúgásé lesz a főszerep, de lesz kerékpár és tenisz is.

CR tétmeccsen is debütált, a Juve a hosszabbításban győzött

A portugál nagyon gólt akart lőni, de a kapus az összes próbálkozását védte.

Képernyőn a Real Madrid, a Manchester United, valamint a Federer-Djokovic döntő - Sportmenü

Vasárnap a labdarúgásé lesz a főszerep, de láthatunk kerékpárt és teniszt is.

Mbappé volt a PSG hőse, Neymar pedig a varázslója

A párizsiak játéka egy félidőn át döcögött, majd jött a világbajnok francia csatár.

0

Bulvár

Az 5 legjobb házőrző kutyafajta. A tietek rajta van a listán?

Azok, akik duplán szeretnék biztonságba tudni az értékeiket, a felszerelt riasztón kívül gyakran egy őrző-védő kutyát is beszereznek, így nemcsak egy "eszközt" kapnak, hanem egy életre szóló barátot is.

Letolta rövidnaciját, vénuszdombot villantott Dér Heni - fotó

Pucér szeméremdombot villantott az énekesnő az edzőtermi öltözőben.

Eldugott kis üdülőfalu, ahol csak 650-en élnek: strand, cseppkőbarlang és rengeteg látnivaló vár Abaligeten

Abaliget pici strandját és barlangját imádják a túrázók: olyan a vidék, mint egy gyönyörű festmény.

Idén elmarad az ősz

Elkészültek az őszi időjárási előrejelzések, amelyek azt mutatják, hogy valójában idén Európában nem lesz ősz, folytatódik a nyár Nagy-Britanniától Ukrajnáig. Skandináviában újabb erdőtüzekkel kell számolni, Kelet-Európában meleg lesz.

Öngyilkos lett a legendás magyar színész fia: feldolgozhatatlan tragédia

"Ideggyógyásztól pszichiáterig mindenféle szakemberhez jártunk..."

Települések, ahol lehetne termálfürdő, de nincs

Sok helyen adott a hatalmas vízbázis, sőt még termálkút is van, amiből szépen csörgedezik a termálvíz. A baj csak az, hogy jelenleg nincsenek kihasználva.

Ez lehet a kulcsa a Fidesz legyőzésének?

Közel került az emberekhez, és sikeresen mozgósított Balmazújváros frissen megválasztott polgármestere, aki a kormánypártok támadásai ellenére is felül tudott kerekedni riválisán.

Ez a cég szép csendben kifigyeli a bankkártyák adatait

A bankok titkos fegyvere a digitális háborúban.

Marilyn Monroe meztelenül: 57 év után került elő a felvétel

A Kallódó emberek forgatásán készült róla a videó.

Gyakorlatilag elismerte a Google, hogy akkor is követik a felhasználót, ha az nem akarja

Néhány napja még azt mondta a Google, tájékoztatták a felhasználókat arról, hogyan rögzítik a róluk készült helyadatokat. Most viszont mégis frissítették az erre vonatkozó leírást.

Drámai részletek derültek ki a soroksári futónő meggyilkolásáról

Kardos Lajos egy hónap híján öt éve veszítette el a feleségét. A Bors munkatársával most újra kilátogatott oda, ahova a legfájdalmasabb emlékek kötik.

80 ezer férfival közösülni? Megdöbbentő szex-rekordok

A versengés átszövi az életünket. Mért lenne ez alól kivétel a szex, hiszen nagyon is fontos szerepet tölt be a mindennapjainkban.

blogmorzsák

Te is rosszul kened be magad naptejjel?

A fényvédőket használók kevesebb, mint a fele napvédelmet kapják, mint amennyire számítanak. De kivételesen nem a gyártók a hibásak.

A prostitúció nem szexmunka

Miért nem tartja be a törvényeket a rendőrség? Miért jobb a svéd modell?

Késelős hajléktalan - Lehet-e egy hajléktalant sajnálni?

„Ha egy hajléktalant szedünk össze az utcáról, akkor nem csak azzal kell számolni, hogy nem akar majd együttműködni, hanem agresszív viselkedés is felmerülhet.“

Ki lehet-e bírni fél órát egy forró utastérben?

Teszt arról, hogy miért nem szabad senkit sem bent hagyni az üvegházzá vált autóban - még egy öt percre se.

Európába jön Prince legendás zenekara

Harminchárom év után jövőre ismét Európában turnézik Prince legendás zenekara, a The Revolution.

Így készíts alakbarát lecsót!

A lecsó tulajdonképpen egy magyaros alapon készített zöldségragu.

Spanglifeszület és nyelves csók

Szex, drogok, fénykard: videó gátlások nélkül.

Párkapcsolati meg­bélyegzés: idősebb nő, fiatalabb pasi

Évről-évre emelkedik azon párok száma, ahol a nagy korkülönb­ség a nő magasabb életkora mi­att van. Mi áll a változás hátterében?

Balatoni piackörkép: Káptalantóti

Modern Toldi Miklós tör­ténet női sztárokkal újragon­dol­va (divatos forma Hollywoodban is).

II. magyar had­sereg helytállása a Donnál

A magyar katonák számára ki­jelölt feladathoz képest esély­telenül kevés fegyverzetet és ellátmányt kaptak.

Itt lesznek augusztus 20-i tű­zijátékok a Balaton mellett

Vigyázz, mert valahol már vasár­nap elkezdenek durrogtatni, mutatjuk a teljes listát.

Egy nő a társkeresőn

Meglepetések, amiket el lehetne kerülni, ha elolvasnák az adatlapokat.

0