Ezt olvasta már?


Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0
0

hírek innen, onnan

Havas hetet indít a hétfő

Délelőtt még élvezhetjük a napsütést, aztán gyülekezni kezdenek a fellegek az Országos Meteorológiai Szolgálat előrejelzése szerint.

Havas hetet indít a hétfő

Délelőtt még élvezhetjük a napsütést, aztán gyülekezni kezdenek a fellegek az Országos Meteorológiai Szolgálat előrejelzése szerint.

Dolgok, melyeket a macskánk közölni akar

"A macskákat nem olyan egyszerű megérteni, mint a kutyákat" - mondják a szakértők, ennek oka pedig, hogy a macskák sokkal önállóbb,...

Átalakítja Happy Meal menüit a McDonald?s - De miért?

A McDonald?s globális központja a családok iránti elkötelezettségét ma új vállalások bejelentésével erősítette meg. A vállalások...

Titokban Budapesten járt az eszelős testű orosz popsikirálynő - fotók

A 22 éves bombázó az egész világot lenyűgözi kislányos bájával, őt viszont a magyar főváros varázsolta el. Anastasiya Scheglova...

Rengeteg életet menthet meg ez a szenzációs felfedezés

Az aerogél a világ egyik legkönnyebb anyaga, mely nagyon porózus, alacsony hővezető és nagy nedvszívó képességgel rendelkezik. Remekül...

Kiderült, minden multi ugyanazt a tejet árulja saját márkásként

Az egyik legnagyobb magyar tejüzemben, az Alföldi Tej Kft. székesfehérvári gyárában tette fel a kérdést a G7 hírportál: van-e...

Gyors és egyszerű torna nyakfájásra

Milyen okok állhatnak még a nyakfájás hátterében? Részletek itt. A számítógép előtt végzett munka az egyik legjellemzőbb...

Meztelenül tekereg a rúdon a kerek mellű bombanő

Művészi képeken mutogatja testét.

Lázadás tört ki egy riói börtönben

Kétezren raboskodnak egy 900 férőhelyes intézményben.

Sport

Akkora botrány van a curlingeseknél, hogy már a videóbíró bevezetését követelik

Nagy-Britannia női curlingcsapata szoros mérkőzésen, 8-6-ra kikapott Svédországtól a selejtezőben. A svédek ezzel öt mérkőzést követően hibátlan teljesítménnyel állnak az első helyen. A találkozón egy fontos, sorsdöntő bírói döntés is borzolta a kedélyeket, ami után többen a videóbíró bevezetését követelik a sportágban. A két csapat egészen drámai csatát vívott egymással. 6-6-os állásnál mindkét oldalon egy-egy kő maradt. A britek részéről a skip Eve Muirhead állt oda az utolsó csúsztatáshoz, azonban a kövön felvillanó piros fény szabálytalanságot jelzett. Ezek után a szabályok értelmében le kellett venni a követ a pályáról. A svédek kihasználták a lehetőséget, a következő dobással 8-6-ra megnyerték a meccset. A piros fény elméletben akkor villan fel, amennyiben a játékos az ún. söprési vonal (hog line) után engedi el a követ, vagy kétszer ér ahhoz hozzá. A visszajátszások alapján nem teljesen világos, hogy miért jelzett a rendszer, Muirhead látszólag már jóval a vonalat megelőzően elengedte a követ. Amennyiben Muirhead szabálytalan volt, úgy valószínűleg az fordulhatott elő, hogy véletlenül az elengedést követően is hozzáért még egyszer. Domslutskontrovers i curlingmatchen mellan Storbritannien och Sverige. pic.twitter.com/Wwi8yCXa5p Eurosport Sverige (@EurosportSE) 2018. február 18. "Látva, hogy a felvételek szerint pontosan ugyanolyan volt, mint az összes többi, nehéz ezt feldolgozni" - mondta Muirhead, aki 2014-ben bronzéremig vezette csapatát Szocsiban. "De ez az egész centiken és millimétereken múlik. Karrierem során ez az első, hogy ilyesmi történt velem. Borzasztó, hogy ebben a pillanatban. Ennél is rosszabb, hogy utólag nem tűnt szabálytalannak. Leteszteltük a követ, de azt rendben találták. Tovább kell lépnünk." Bár a britek mostani edzője, Glenn Howard úgy véli, lehetséges, hogy ...

Csodagólt dobott Nagy László a Bajnokok Ligájában

Esélyt sem adott a kapusnak, mert az ilyen megoldásra nem lehet számítani.

Liu Shaolin Sándor piszok nehéz ellenfeleket kapott 500 méteren

Eldőlt, hogy Knoch Viktor indul férfi 500 és Keszler Andrea női 1000 méteren.

Milliókat bukott Liu Shaolin

A döntőben öten voltak, de kizárása után az 5. helyett csak a 8. lett a gyorskoris

Megvan a téli olimpia első doppingbotránya

Egy orosz curlinges mintája lett pozitív.

Egy seggre eséssel indult, a hét gólja lett belőle

A Real Sociedad a Levantét veri simán, Canales pedig minden más gólt lepipált ezzel a hihetetlen szólóval.

Xavi: Igazságtalan volt a Real Madrid győzelme

A Barcelona legendája nem volt elégedett a spanyol óriás PSG elleni teljesítményével.

Azért Federer kegyetlen is tud lenni

Játszhatott volna egy jó döntőt Dimitrovval, ehelyett 55 perc alatt földbe döngölte a szerencsétlent a rotterdami tenisztornán.

Christie megint nagyot esett, hordágyon vitték le a jégről

Kangnung Ismét hatalmasat bukott Elise Christie (képünkön), a britek világbajnok rövid pályás gyorskorcsolyázója a téli olimpián.

Nyolcgólos meccset nyert a Real Madrid Sevillában

Zidane több kulcsjátékosát is pihentette, a duplázó Asensio kezében volt a siker kulcsa.

"Neymarnak másik sportágat kellene választania, ha ki akar kerülni Messi árnyékából"

Annyi ütést kapott a héten Neymar, amitől bármelyik Klicsko megszédülne.

Messinek nem kell a gól, hogy beállítson egy rekordot

Most gólpasszokban lett a spanyol bajnokság történetének legeredményesebb játékosa. Igaz, egyelőre még csak holtversenyben.

0

Bulvár

A család felszerelt egy rejtett kamerát, borzasztó dolgokon kapták rajta babysitterüket

Akár 10 év börtönt is kaphat az a babysitter, aki a család rejtett kamerájának felvételei szerint rendszeresen bántalmazta a rábízott nyolc hónapos kisfiút.

Lenénizték Orbán Viktort a parlamenti büfében

Mert nem köszönt. Könyvnyi Orbán-portréból matinézunk.

Szorul a hurok: lecsapott a miniszterelnök korrupt barátaira a rendőrség

Ugye senki sem gondolta, hogy Magyarországról van szó? Csinos kis korrupciós botrány bontakozott ki egy izraeli médiavállalat, Netanjahu és barátai ügyeiből, ráadásul a kijelölt vizsgálóbiztos jelentése szerint a piaci verseny kinyírása igazán a fogyasztókon csattant.

Gyászol az ország: elhunyt a meghurcolt magyar hős

A Terror Háza Múzeumot is működtető közalapítvány kuratóriumának elnöke nyolcvankét éves volt.

Egy ebéd, amelynél rájöttem, létezik orális orgazmus

DTK elküldte Zsuzsát luxizni Michelin-csillagos séfek közé. Ő meg nagy duzzogva elment. És ez lett belőle.

Az irodában elégítette ki kollégáját, de meglesték őket az ablakból

Most az egész világ a 19 éves lány szexvideóján csámcsog.

Lezuhant egy utasszállító repülőgép - 66 halott

- Lezuhant egy utasszállító repülőgép 66 emberrel a fedélzetén Iránban - jelentette vasárnap a Fársz iráni hírügynökség. Egy szóvivő beszámolója szerint a tragédiának nincs túlélője.

Pszichológiai trükkök, amikkel bárkit magadhoz csábíthatsz

Mindig irigykedve figyelted azokat az embereket, akik csak úgy ragyognak és mindenkit magukhoz vonzanak, mint a mágnes? Még ha nem is szereted a rivaldafényt, valld be, hogy jól esne, ha egy kicsit hasonlíthatnál ezekre az ismerőseidre! Szerencsére nem kell sokat tenni érte, néhány pszichológiai trükk segítségével neked is könnyebben megy majd az ismerkedés!

Rákra utaló tünetek, amiket a nők gyakran figyelmen kívül hagynak

Ismerem a testem, és észre fogom venni, ha valami bajom van gondolja sok nő, és ez a legtöbb esetben így is van. Ennek ellenére vannak olyan látszólag ártalmatlan tünetek, melyek kezdődő rákos megbetegedést jelezhetnek. Cikkünkben azokat a legfontosabb, korai figyelmeztető jeleket szedtük össze, melyek okát nőként részletesebben ki kéne vizsgáltatnia.

Köntösben talált milliók, kidobott műkincsek - Lomisnak állt a Heti Napló riportere

Köntösben talált milliók, kidobott műkincsek, kihajított bútorritkaságok. Legendák, vagy igaz történetek? Lomisnak állt a Heti Napló riportere. Heti Napló Sváby Andrással vasárnap 19:00-kor az ATV-n!

blogmorzsák

Robotokká alakított politikusok viszik a Fidesz kampányát

A kormánypártiak mégsem bíznak ab­ban, hogy tisztességes versengés­ben győztesek lehetnének?

Itt a lista, mire megy Soros pénze

„A Cserkúti Gyermek Klub pedig rohadjon meg.“

Ugyan miért lenne felelős a kormányfő a vejének jogsértései miatt?

„Végtelenül naiv elképzelés“, hogy Polt Péter a kormányfő javára fog dönteni.

Furcsa házat vett a Monty Python sztárja

Nagy kérdés, hogy Eric Idle-nek mi szüksége volt erre a Los Angeles-i házra.

3+1 dolog, amit te tehetsz a kormányváltásért

Ha valami váratlant húzunk, akkor alaposan meglephetjük őket!

A legnépszerűbb kínai oldal Magyarországon!

Megmutatjuk, hogyan rendelj róla!

A Nőgyógyász Istenek alkonya

Szülés, péppé vert orvos, és a szégyenteljes titok, amitől minden harmadik nő szenved.

A nagy kamupárt-mustra

Az ország szétrablásának különösen pofátlan módja a kamupárt-alapítás.

Orbán Viktor szerint Ma­gyar­országgal neki már nincs dolga

Itthon már minden rendben, a kormányfő az új keresztes hábo­rú élére vezényelte önmagát.

A lakosság segítségét kérem

Kire szavazzak áprilisban?

Kivágják az összes Semmelweis utcai fát

A Fideszes többség döntött: eltüntetik az eg­észségeset és beteget, átültethetőt egyaránt.

0